CURSO: “TALLER DE EJERCITACION PRACTICA DE TASACION INMOBILIARIA SEGÚN NORMAS INTERNACIONALES NIV (IVS). II VERSION”

CURSO: “TALLER DE EJERCITACION PRACTICA DE TASACION INMOBILIARIA SEGÚN NORMAS INTERNACIONALES NIV (IVS).  II VERSION”

Santiago

Clases en 11 días viernes y sábados en jornadas de V: 17:00 a 21:00 y S: 09:00 a 14:00 horas con 2 sesiones cada jornada.  Total 51 horas

Dirigido a tasadores y en general a todos los profesionales universitarios o licenciados de carreras afines a lo inmobiliario.

OBJETIVO GENERAL

Ejercitar las metodologías y procedimientos de tasación que plantean las normas internacionales de valoración a fin de perfeccionar la calidad y eficiencia en la extensión de Informes de Tasación Inmobiliaria, a través de talleres prácticos con ejemplificaciones y ejercitaciones aplicadas.

METODOLOGIA

Clases activas

Aporte de CD con memorándum del “clase a clase”.

Inspección técnica de inmuebles.

Aporte de bibliografía recomendada

Ejemplificaciones

Ejercitaciones ad hoc

Evaluaciones

EQUIPO DOCENTE

Alberto Arenas Pizarro, Arquitecto.  (Coordinador Docente del Curso)

Teodosio Cayo Araya, Ingeniero Constructor, Magister en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios.

Felipe Arellano Plaza, Arquitecto.

Patricio Valdés Rodríguez, Arquitecto.  Magister en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios.

Alejandro Abarzúa Leiva. Arquitecto.

Organización de Capacitación CAADEM se reserva el derecho, por razones de fuerza mayor, de reemplazar algún profesor o cambiar el orden de alguna de las sesiones.

CONTENIDOS

Sábado 21/10/2017.  Profesor: Teodosio Cayo A.

Introducción al taller.  Revisión de los enfoques de valoración considerados en las Normas Internacionales IVSC.

Administración base de datos de referencias de mercado

Homologación de referencias similares de mercado.

Viernes 03/11/2017  y Sábado 04/11/2017.  Profesor: Felipe Arellano P.

Ejercitación usando el enfoque de Comparación de Mercado

Ejercitación de tasación de inmuebles: Casas, Departamentos, Terrenos

Ejercitación de tasación de inmuebles (continuación): Locales comerciales, Oficinas, Estacionamientos, Boxes de aparcamiento vehicular

Ejercitación de casos especiales.  Planteamiento de Ejercitación evaluada N° 1.

Viernes 10/11/2017 y Sábado 11/11/2017.  Profesor: Alejandro Abarzúa L.

Ejercitación usando el enfoque por rentabilidad: Casas, Departamentos, Terrenos, Oficinas, Locales comerciales, Propiedades de uso mixto.

Ejercitación de casos especiales.  Planteamiento de Ejercitación evaluada N° 2. 

Viernes 17/11/2017 y Sábado 18/11/2017.  Profesor: Patricio Valdés R.

Ejercitación en enfoque por residual dinámico el valor del suelo en proyecto inmobiliario. Análisis de cabida.  Análisis normativo.  Ejercitación de tasación de terrenos por residual dinámico.

Ejercitación de casos especiales (inmuebles patrimoniales u otros).  Planteamiento de Ejercitación evaluada N° 3. 

Viernes 24/11/2017 y Sábado 25/11/2017.  Profesor: Felipe Arellano P.

Ejercitación en enfoque por costo de reposición.  Ejercitación de tasación de colegios, jardines infantiles, industrias, servicentros, policlínicos, retenes, etc.

Ejercitación de casos especiales (edificaciones afectas a expropiación y a servidumbres).  Planteamiento de Ejercitación evaluada N° 4. 

Sábado 02/12/2017.  Profesor: Alberto Arenas P.

Inspección técnica de inmuebles según programa, a ser dado a conocer previamente vía correo electrónico por CAADEM a los alumnos incluyendo el periodo de pausa y/o café.  El traslado a la visita inspectiva es de cargo del alumno

Sábado 09/12/2017

Evaluación de Ejercicio 1.  Prof. Felipe Arellano P.

Evaluación de Ejercicio 2.  Prof. Alejandro Abarzúa L.

Evaluación de Ejercicio 3.  Prof. Patricio Valdés R.

Evaluación de Ejercicio 4.  Prof. Felipe Arellano P.

Diplomación

Las fechas de entrega de los ejercicios a ser evaluados son inamovibles y deben ser cumplidos.  El no cumplimiento significara nota 1.0 automáticamente. 

Nota mínima de aprobación 4.0.  Cada uno de los 4 ejercicios tiene igual ponderación.

Las calificaciones de cada alumno se darán a conocer con identificación del Rut en una planilla general vía correo electrónico que distribuirá CAADEM antes de la Diplomación.

Los alumnos con nota 4.0 y con un 75% como mínimo de asistencia se diploman.  Los que no alcancen la nota mínima recibirán Certificado de Participación siempre y cuando cumplan con la asistencia mínima del 75%.

Atención Srta. Ruth Alvarez Bravo en Carlos Antúnez 1843 Of. 105, Providencia, Santiago. Fonos 22 2358000 – 22 2364682. Correo electrónico: contacto@caadem.cl.

Organización de Capacitación CAADEM se reserva el derecho de suspender el Curso por falta de cumplimiento del cupo mínimo requerido para la realización del mismo.

Santiago, 2017